"내 집 마련 적기"…아파트 경매 역대 최고 경쟁률

[아이뉴스24 송대성 기자] 내 집 마련 꿈을 이루려는 사람들이 몰리면서 지난달 전국 아파트 경매시장 평균 경쟁률이 역대 최고를 기록했다.

경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 8일 발표한 '3월 경매 동향 보고서'에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 2663건으로 전월 대비 10% 증가한 가운데 평균 응찰자 수는 전월(8.5명)보다 1.1명 증가한 9.7명으로 집계됐다.

이는 지지옥션이 관련 통계 집계를 시작한 2001년 1월 이래 가장 높은 수치다. 감정가 대비 낙찰가율도 전달에 비해 1.4%포인트 상승한 85.1%를 기록하면서 2022년 8월(85.9%) 이후 1년 7개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 낙찰률은 35.3%로 전월(38.3%)보다 3.0%포인트 하락했다.

이주현 지지옥션 전문위원은 "고금리와 부동산 경기 침체로 경매 물건이 빠르게 증가하면서 낙찰률은 매월 30%대의 낮은 수준에 머물러 있으나, 저가 매수세 유입으로 응찰자가 늘고 낙찰가율이 오르며 경매시장이 회복되는 모습을 보였다"고 설명했다.

지난달 서울 아파트 경매 진행 건수는 261건으로 전월(218건) 보다 약20%가 증가했고, 낙찰률은 34.9%로 전달과 동일했다. 낙찰가율은 전달(87.2%) 대비 1.3%포인트 하락한 85.9%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 8.2명으로 전달(6.8명) 보다 1.4명이 늘었다.

3월에는 강남권(강남·서초·송파구) 아파트가 상대적으로 약세를 보였지만, 그 외 지역은 감정가 9억원 이하 아파트에 많은 응찰자가 몰리면서 전체 낙찰가율 하락폭을 저지했다.

경기 아파트 진행건수는 577건으로 전달(497건) 대비 약 16% 증가했고, 낙찰률은 43.5%로 전달(40.4%) 대비 3.1%포인트 상승했다. 낙찰가율은 전월(85.7%)에 비해 1.6%포인트 상승한 87.3%를 기록했다. 이는 2022년 7월(92.6%) 이후 20개월 만에 최고치다. 평균 응찰자 수는 13.2명으로 전월 보다 0.7명이 늘어나면서 넉 달 연속 증가세를 보였다.

인천 아파트 낙찰률은 34.9%로 전월 대비 8.1%포인트 하락했지만, 낙찰가율은 전달보다 3.3%포인트 상승한 82.8%를 기록했다. 평균 응찰자 수는 11.0명으로 전달보다 0.6명 늘었다.

지방에서는 울산 지역 아파트 낙찰가율이 2월 79.1%에서 3월 89.6%로 10.5%포인트 오르면서 가장 상승 폭이 컸다. 이밖에 부산(82.9%), 대전(84.5%), 전남(81.5%), 충남(86.6%)과 전북(80.8%) 등도 낙찰가율이 상승했다.