삼성물산 "부산 촉진2-1, 빠른 사업 추진으로 조합원 이익 극대화"

[아이뉴스24 이수현 기자] 삼성물산이 부산의 랜드마크 아파트단지로 추진되는 '시민공원주변재정비촉진2-1구역(촉진2-1구역)' 수주를 위한 보다 적극적인 공약을 제시했다. 업계 최저금리 한도 없는 사업비 조달, 공사비 상승 최소화, 공기 2개월 단축 등이 그것이다.

삼성물산은 업계 최저 수준의 금리로 자금을 조달해 조합원의 혜택을 극대화하고 안정적으로 사업을 추진할 계획이라고 19일 밝혔다. 이는 삼성물산은 업계 최고 신용등급 AA+를 보유하고 있다. 또한 주택도시보증공사(HUG)의 보증이 필요없는 유일한 시공사로 약 400억에 달하는HUG 보증 수수료가 발생하지 않는다.

이와 함께 공사기간을 줄이고 사업추진 속도를 획기적으로 높여 빠른 입주는 물론 조합원 이익을 높이는 조건을 제안했다. 우선 국내외 초고층 건설 기술과 역량을 총동원해 공사기간을 2개월 단축하는 안을 제시했다. 삼성물산에 따르면 공사기간 2개월 차이에 따라 금융비용 절감 등 조합원 1인당 1억원 이상의 비용 절감 효과가 있다.

삼성물산은 세계 최고 1위 부르즈 할리파(828m)에 이어 최근 세계 두번째 높이인 말레이시아 메르데카 118 빌딩(679m)은 물론 타워팰리스와 래미안 첼리투스 등 국내 대표 초고층 주거작품을 건설한 기술과 역량을 보유하고 있고 촉진2-1에 이를 접목해 63개월안에 공사를 마무리한다는 제안이다.

여기에 인허가 변경없는 설계를 제시해 정비계획변경, 건축위원회 재심의, 사업시행 변경 등의 추가적인 인허가 절차가 소요되지 않는 즉시 시공 가능한 빠른 사업 추진 역시 약속했다.

종전자산이 분양가보다 높아 환급금이 발생한는 조합원들의 경우, 환급금 전액을 1순위 상환으로 책정했으며, 조합원 분양계약 완료 후 30일 내로 조기 정산하는 파격적인 조건을 내놨다. 추후 일반분양 시 발코니 확장, 시스템 에어컨 등에 따라 발생하는 옵션 판매 수익 또한 조합원에게 귀속하기로 했으며, 최대 수익을 위한 최적의 분양시점인 골든 타임 분양제를 적용해 극대화한 개발이익을 제공할 예정이다.