GS건설, 증축 없는 아파트 리모델링 사업 진출…서울 260곳 대상

[아이뉴스24 이한얼 기자] GS건설이 기존 아파트를 철거하거나 증축하지 않고 주거환경을 개선하는 새로운 리모델링 사업 '비욘드 어디션(BEYOND ADDITION)'을 선보인다고 12일 밝혔다.

비욘드 어디션은 기존 아파트 골조를 유지하면서 노후화된 외관과 설비, 커뮤니티 시설, 가구 내부 등을 신축 아파트 수준으로 개선하는 사업이다. GS건설은 용적률이 높거나 단지 규모가 작아 재건축이 어렵고 증축형 리모델링도 사업성이 낮은 아파트를 주요 대상으로 삼았다. 서울에서만 약 260개 단지가 사업 대상에 해당하는 것으로 파악했다.

기존 골조를 활용하고 증축 공사를 생략해 사업비와 공사기간을 줄이는 것이 핵심이다. GS건설은 공사기간을 1년 6개월, 사업 추진부터 준공까지 전체 기간을 3년 이내로 단축한다는 목표다. 기존 용적률을 유지하면서 커뮤니티 시설을 확충하고 입주민 수요에 따라 편의시설과 주거서비스를 도입할 계획이다.

가구 내부에는 입주민이 평면과 마감재를 선택하는 맞춤형 옵션과 필요한 부분만 공사하는 마이너스 옵션을 제공한다. 문화·건강·돌봄 서비스를 제공하는 '클럽자이안' 멤버십도 선택적으로 적용한다. GS건설은 기획부터 설계·인허가·시공까지 일괄 수행하는 턴키 방식으로 사업을 추진하고, 준공 후 자이(Xi) 브랜드를 적용할 방침이다. 내년 중 첫 사업 협약 체결을 목표로 서울 주요 단지에 사업 제안을 시작한다.

GS건설 관계자는 "비욘드 어디션은 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 노후 아파트 단지에 새로운 대안을 제시하는 사업"이라며 "입주민의 비용 부담은 줄이고 주거 편의성과 상품성을 높여 더 많은 고객이 자이의 차별화된 주거 가치를 경험하도록 하겠다"고 말했다.