JB금융, 1~9월 주담대 34% 급증…중도금대출이 주도

[아이뉴스24 이도훈 기자] JB금융의 주택담보대출 잔액이 올해 들어 34% 넘게 증가했다. 지역 기반의 경쟁 금융그룹보다 높은 증가율이다. 중도금대출이 67% 넘게 늘면서 전체 주담대 증가를 주도했다.

10일 JB금융에 따르면 올해 3분기 말 전북·광주은행의 주담대 잔액은 9조9167억원으로 지난해 말 7조3927억원보다 2조5240억원(34.1%) 증가했다.

같은 기간 BNK금융 계열 부산·경남은행의 주담대 잔액은 24조7538억원에서 26조2380억원으로 1조4842억원(6.0%) 증가했다. iM금융의 iM뱅크는 13조7317억원에서 12조8985억원으로 8332억원(6.1%) 감소하기도 했다.

JB금융의 주담대 증가를 주도한 것은 중도금대출이다. 올해 3분기 말 전북·광주은행의 중도금대출 잔액은 7조837억원으로 지난해 말 4조2386억원보다 2조8451억원(67.1%) 늘었다. 전체 주담대 증가액을 웃도는 규모다.

같은 기간 전체 주담대에서 중도금대출이 차지하는 비중은 71.4%로 57.3%보다 14.1%포인트(p) 높아졌다.

JB금융 관계자는 "이번 중도금대출의 큰 폭 증가는 신규 영업 확대보다는 기존에 확보해 둔 우량 사업장에서의 대출 집행 영향이 크다"며 "아파트 건설 공정률에 따라 회차별로 중도금이 순차적으로 실행되는 구조적 특성상 해당 사업장들의 대출 취급 일정이 맞물리면서 잔액이 크게 증가한 것"이라고 설명했다.

이어 "전북은행과 광주은행은 분양성과 사업성이 검증된 신규 아파트 단지를 중심으로 집단대출 사업장을 선별적으로 확보해 뒀다"고 덧붙였다.

중도금대출 비중이 70%를 넘어서면서 관련 대출의 건전성 관리도 중요해졌다. JB금융은 집단대출 취급 과정에서 사업장 입지와 분양률, 시공사 신용도, 보증 여부 등을 종합적으로 검토하고 있다.

JB금융 관계자는 "중도금대출은 기본적으로 주택도시보증공사(HUG)나 한국주택금융공사(HF) 등 공적 보증기관의 보증서를 담보로 취급되므로 실질적인 부실 리스크는 낮다"면서도 "선제적이고 보수적인 기준의 대손충당금을 적립하며 견고한 손실흡수능력을 유지하고 있다"고 말했다.