계양, 3기신도시 최초 12월 입주…10월 민간분양

[아이뉴스24 이한얼 기자] 정부가 주택공급 정책 무게중심을 '속도'에 두면서 인천 계양신도시가 3기신도시 선두주자로 부상하고 있다. 오는 12월 3기신도시 가운데 가장 먼저 입주를 시작하는 데 이어 10월부터 민간아파트 분양도 본격화될 예정이다.

한성숙 국무총리는 지난 19일 계양신도시를 방문해 3기신도시 이행계획과 연말 첫 입주 준비상황을 점검했다. 한 총리는 이날 8·13주택공급대책 성패가 빠른 실행에 달려 있다고 강조하며 3기신도시가 조기에 성과를 낼 수 있도록 가용자원을 총동원해 달라고 당부했다.

한 총리가 계양신도시를 직접 찾은 이유는 사업 진행속도와 무관하지 않다. 계양신도시는 2021년 3기신도시 최초로 지구계획을 확정하고 첫 사전청약을 진행했다. 이후 본청약과 주택 착공을 거쳐 오는 12월 A2블록(747가구)와 A3블록(538가구) 등 총 1285가구가 입주를 시작한다. 이는 3기신도시 가운데 첫 입주다.

인천 계양구 귤현동·동양동·박촌동·병방동·상야동 일원 약 335만㎡ 부지에 조성하는 계양신도시는 총 1만8000가구를 공급해 인구 4만4000명을 수용할 계획이다. 서울과 접해 있는데다 김포공항, 마곡지구와 가까워 서울 서부권 접근성이 뛰어나다.

교통망도 갖췄다. 인천 지하철 1호선 박촌역을 이용하면 김포공항역까지 3정거장, 마곡나루역까지 4정거장이면 도착한다. 김포공항역에서 서울 지하철 5·9호선과 공항철도로 환승하면 서울 주요 업무지구로 이동할 수 있다.

자족기능과 녹지환경도 강점이다. 계양신도시에는 ICT와 디지털콘텐츠 산업 거점이 될 첨단산업단지 '0계양AX파크'가 계획돼 있다. 계양AX파크는 판교테크노밸리 약 1.4배 규모로 산업과 업무, 연구 기능을 고루 갖춘 수도권 서북부 핵심거점으로 거듭날 전망이다.

도시 전체도 여의도공원 약 4배 크기 녹지를 갖춘 보행특화도시로 꾸며진다. 선형공원 '계양벼리'를 중심으로 주거지역과 학교, 공원, 커뮤니티 공간을 잇는다는 목표다.

공공분양을 마친 계양신도시는 오는 10월부터 민간주택 공급을 본격 추진한다. 공공택지에 조성하는 만큼 분양가상한제를 적용해 가격 경쟁력을 갖출 것으로 기대된다. 민간분양이 시작되면 상업·생활·편의시설도 차례로 들어서 신도시 인프라 조성이 한층 힘을 받을 것으로 보인다.

첫 타자로 반도건설이 오는 10월 AC3·AC4블록에서 '계양신도시 카이브 유보라'를 선보인다. 지하 2층~지상 15층, 16개동, 전용 84~93㎡, 총 1110가구 규모 주상복합단지다. 유치원과 초·중학교 부지가 가깝고 수변공원 '계양벼리3'과 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 기존 동양동 주거지 생활인프라를 바로 이용할 수 있는 점도 장점이다.

이어 내년 상반기에는 한림건설(A7블록, 총 662가구), 대방산업개발(A21블록, 총 536가구), 금강주택(A4블록, 총 379가구), 신해공영∙우미건설(A15블록, 총 546가구), 호반산업(A5블록, 총 691가구) 등이 줄지어 공급에 나설 계획이다.